从化流溪温泉地区7年后规划再修改 打造世界温泉名城

从化流溪温泉地区7年后规划再修改 打造世界温泉名城

[摘要]从化流溪温泉地区目前发展现状存在定位“低”、总体规模“小”、高端功能“缺”等短板。因06年版修改后的规划，从化流溪温泉度假区将以打造“世界温泉名城”和“国家旅游度假区”两大目标，建设面向全球、具有国际水平的温泉养生度假胜地和会议中心。

7月24日，第二届广州市城市规划委员会第十四次会议通过了广州（从化）流溪温泉地区控制性详修编规划。从化流溪温泉地区目前发展现状存在定位“低”、总体规模“小”、高端功能“缺”等短板。因06年版的控规定位较低，无法满足从化发展的需要，本次修改后的规划，从化流溪温泉度假区将以打造“世界温泉名城”和“国家旅游度假区”两大目标，建设面向全球、具有国际水平的温泉养生度假胜地和会议中心，服务全国的高端商务休闲中心和后亚运时代马术运动为核心的高端康体运动基地，辐射全省的生态休闲旅游示范景区。

用地方面，该区域建设用地规模由870.54调整为941.93公顷，增加71.39公顷。平均容积率由0.09调整为0.18，总建设量由80.14调整为167.54万平方米，增加87.40平方米。从化市整体生态控制区占全市域总面积的90%以上，流溪温泉地区生态用地面积1781.36公顷，占规划总面积的67.84%，充分保护了现有的水体、山体、植被等自然生态环境。

另外，从化政府拟对过境车辆实行交通管制措施。对过境客车将向大广高速转移，对G105经过流溪温泉地区的路段实施7：00—22：00禁止货车通行，以减少G105的过境交通。

根据本次修改的控规显示，有广州香港马会赛马训练场（已批）、世界文化温泉城、国际会议中心、雅居乐温泉酒店、广州斯博瑞温泉度假酒店、华熙•花园酒店、流溪湖湿地等拟投资项目。另外，国际会议中心一期已经建成，并成功举办了“2011中澳经贸友好交流会”及“中国广州2011年国际博物馆高峰文化论坛”，有效地提升了温泉地区的高端品位和旅游业界影响力。二期计划投资20亿元，规划建设文化旅游综合体，将打造东方达沃斯。

会议上，委员指出要加强对生态的保护，尤其是对水源——流溪河的保护，皆因温泉是在流溪河的上游，搞开发要谨慎，排水问题怎么解决，修规中对污水处理有提及，但对垃圾的处理没有涉及，如果要选择垃圾填埋的方式处理，在选址上需要更加谨慎。另外，有些数据还是不够清楚，例如游客量、旅游数据采集和公布不太透明。

广州市市长陈建华在会上指出，按照本次规划修改的情况看，0.18的开发强度依然有点大，建议调整至0.15左右，另外，他还强调要严抓环境保护，地表水要达标排放。