广东清远凯景中央首座

项目名称：广东清远凯景中央首座

委托单位：福建凯景集团

工作时间：2008年5月——2009年10月

个案介绍：

清远地块位于清远市北江南岸、凤城桥西侧，该项目用地规模70亩，总建筑面积超过25万平方米。由4栋30层-44层超高层住宅组成，建筑高达110米-146米，规划2014年全部建成。项目将打造为清远顶级江景豪宅地标。

核心问题：

项目面临区域市场高端消费力不足、辐射力有限，且正值珠三角市场投资受到较大打压的时期；项目由于土地成本高，开发商计划建设超高层，项目面临开发成本大与市场消费力的矛盾，需要挖掘市场机会，谨慎判断项目的发展前景。

服务内容：

我方主要参与项目定位及规划设计。通过住宅、商业、公寓的不同发展方向进行对比、多方位的比选，确定物业发展方向。

项目成果：

该项目策划工作完成后，对该项目的规划跟进持续一年，协助开发商进行整体图纸把控，开发商对成果高度认同和赞赏。在2011年下半年进行推货，销售情况好。