海南定安南丽湖七号项目

项目名称：海南定安南丽湖七号项目

委托单位：海南美杰投资有限公司

工作时间：2010年7月——2011年1月

个案介绍：

项目用地位于海南定安南丽湖东北角，占地面积947.72亩，总建筑面积为21.8万㎡；项目物业包括别墅、酒店、公寓、商业街等。项目于2010年9月受海南美杰投资有限公司委托我司进行前期策划。

服务内容：

物业市场研究；

临水专题研究；

旅游配套研究；

项目总体定位；

物业发展建议；

投资财务分析。

发展挑战：

项目整体定位、别墅、及酒店定位、沿湖别墅及配套设施的开发、各物业的产品建议；

项目位于海南二线城市，非海景区域，如何突破沿海高端项目的限制，并将价值最大化；

客群以岛外高端度假客群为主，客户需求分析；

酒店功能及定位的把握。

项目成果：

对海南各市场等进行详细分析，提炼并挖掘中高端、高端客户的需求及喜好，对项目进行定位；

对临水产品做法进行详细分析，提炼项目的核心竞争力，指导规划设计；

对投资计划做详细的财务测算，明确甲方操作本项目的风险。

通过我司的策划、设计方案及汇报，在2011年1月海南美杰投资成功引入中国中铁股份有限公司注资合作。