南昌共青城项目

项目名称：南昌共青城项目

委托单位：江西丰源集团

工作时间：2010年5月——2011年3月

个案介绍：

项目用地位于共青城区域，处于江西省会南昌与九江的中部，距离南昌70公里、九江65公里，占地566亩，容积率为0.73 。项目规划有别墅、多层、小高层等住宅物业类型以及酒店式度假公寓、会所、温泉等旅游经营性物业。项目作为推动共青城区域一体化的引擎项目之一，启动时间已不可拖延。

服务内容：

旅游地产驱动模式/温泉作为核心引擎的方向及案例研究/休闲商务会馆方向研究/会所的功能配比与布局建议/项目定位/规划设计建议/首期财务测算。

发展挑战：

弱势区域、弱势项目如何打开局面；

项目位于未发展区域，缺少周边客户需求依托；

旅游市场、房地产市场尚未启动；

项目用地566亩，并无规模优势，且无稀缺资源。

项目成果：

通过区域借势，捆绑联动找到自己精明的站位，从而拉动外围市场；

利用区域旅游价值，做复合、做高端，采用温泉＋康复疗养模式；

做健康体检、专业SPA水疗的商业会馆；

采取经营性物业与居住物业联动的开发模式；

我们于2011年上半年完成该项目的规划跟进工作，整个方案策划过程丰源集团对我们的专业工作给予了高度的认可。