包头金融广场

项目名称：包头金融广场

委托单位：包头市万龙房地产开发（集团）有限公司

工作时间：2009年12月——2010年2月

个案介绍：

本项目位于包头中央商务区的核心区域，以总用地15856平方米、总规划建筑面积13万平方米的建筑规模成为包头规模最大、功能最为复合的城市综合体。包头市万龙房地产开发（集团）有限公司于2009年底委托进行我司前期策划。

核心问题：

各类功能具体实施原则？相应的体量、价格设定原则？

是否做酒店？财务指标上反映如何？规划设计如何考虑？

必须要解决项目物业开发时序、营销策略的问题。

项目成果：

在此项目中，我们实现了三大突破：

1、项目策划综合考虑了区域现状不成熟的制约和未来发展的机遇，充分研判了各物业的发展可能性，规避市场风险以及设定合理的开发时序。

2、深入剖析国内成功的城市综合体发展模式，总结发展的经验和教训，对项目进行了针对性的借鉴和创新突破。

3、后期整合专业的规划设计团队，辅以财务手段进行评估，最终确定了符合甲方发展要求的项目开发方案。

项目正式汇报得到了包括业主方及政府领导高度评价和认可，在与国际知名顾问行同场竞技中脱颖而出。现项目地块已清理，主体工程在建设，于2011年底竣工。