沧州泰大国际广场

项目名称：沧州泰大国际广场

委托单位：沧州泰兴房地产开发有限公司

工作时间：2009年10月——2010年2月

个案介绍：

本项目位于沧州市新区中心地段，占地总面积约400亩，建筑面积约70万平方米，容积率4；商业用地，属于沧州市的重点工程，未来将成为沧州体量最大的商业项目。

项目成果：

本项目策划突破了三大难点：

1、项目商业物业的体量非常大，需要考虑延伸至其他相关物业形态，包括商贸、写字楼、酒店、公寓等，我们清晰地梳理了各物业功能的市场机遇，对如何选择物业组合作出了准确的研判；

2、项目所处的区域极不成熟，项目后期招商和运营存在较大风险，我们对项目定位及功能发展所涉及的相关商家及投资者，分别进行了深度接洽，于项目前期即已有效解决了定位的可实现性问题；

3、项目既要考虑到企业的开发目标和资金能力，又要结合政府要求，我们对各功能组合、开发时序、经营联动等关键问题进行针对性解决。

4、项目策划完成后受到甲方高度好评。

5、该项目公寓、写字楼分别在2011年5月、8月开盘，销售火爆。商业在我司的建议下成功引入红星美凯龙，于2012年5月举行签约仪式。